Estimation théorique
Rue Kuhlmann,59840 Pérenchies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kuhlmann,59840-Pérenchies indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lompret (59356), comprenant 2312 habitants est de 10,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.035€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 8 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 184 | 127000€ | 2490€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 184 | 145000€ | 2843€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 52 | 185 | 105000€ | 2019€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 52 | 185 | 160000€ | 3077€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 51 | 186 | 110000€ | 2157€ |
2019-07-12 | 28 | RUE KUHLMANN | 4 | 82 | 340 | 162000€ | 1976€ |
2022-12-07 | 30 | RUE KUHLMANN | 4 | 75 | 364 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-13 | 18 | RUE DES GAIS LOGIS | 3 | 85 | 141 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-30 | 36 | RUE KUHLMANN | 3 | 101 | 353 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES GAIS LOGIS | 2 | 55 | 141 | 155000€ | 2818€ |
2020-10-21 | 20 | RUE DES GAIS LOGIS | 2 | 55 | 141 | 168100€ | 3056€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 110 | 286 | 319500€ | 2905€ |
2021-04-15 | 67 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 138 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-18 | 67 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 138 | 240500€ | 3436€ |
2022-10-27 | 40 | RUE KUHLMANN | 5 | 89 | 334 | 240000€ | 2697€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 226 | 226000€ | 3229€ |
2020-12-07 | 59 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 269 | 183000€ | 2614€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 106 | 220 | 310000€ | 2925€ |
2019-07-04 | 42 | RUE KUHLMANN | 4 | 80 | 331 | 123000€ | 1538€ |
2022-03-08 | 55 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 275 | 164000€ | 2343€ |
2020-07-03 | 8 | RUE JACQUARD | 4 | 118 | 560 | 250000€ | 2119€ |
2019-11-05 | 53 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 276 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-16 | 52 | RUE KUHLMANN | 5 | 65 | 319 | 243000€ | 3738€ |
2023-02-07 | 16 | RUE JACQUARD | 4 | 130 | 355 | 329000€ | 2531€ |
2022-06-01 | 100 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 83 | 176 | 95000€ | 1145€ |
2021-12-21 | 5 | RUE LEPLAY | 5 | 72 | 351 | 238070€ | 3307€ |
2022-03-07 | 58 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 325 | 159000€ | 2178€ |
2021-06-29 | 94 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 90 | 231 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-30 | 60 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 324 | 177000€ | 2425€ |
2019-08-19 | 7 | RUE LEPLAY | 5 | 128 | 330 | 245000€ | 1914€ |
2023-02-06 | 60 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 108 | 211 | 140000€ | 1296€ |
2022-02-04 | 25 | ALL LAVOISIER | 4 | 88 | 145 | 241000€ | 2739€ |
2022-08-23 | 48 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 114 | 199 | 175000€ | 1535€ |
2022-04-25 | 64 | RUE KUHLMANN | 4 | 94 | 310 | 253000€ | 2691€ |
2022-06-01 | 28 | RUE JACQUARD | 2 | 46 | 376 | 110000€ | 2391€ |
2021-04-23 | 84 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 83 | 250 | 173093€ | 2085€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 100 | 200 | 278000€ | 2780€ |
2021-05-17 | 34 | RUE JACQUARD | 4 | 70 | 346 | 220000€ | 3143€ |
2022-01-12 | 18 | ALL LAVOISIER | 4 | 84 | 182 | 259000€ | 3083€ |
2020-10-02 | 38 | RUE JACQUARD | 4 | 70 | 326 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-26 | 40 | RUE JACQUARD | 5 | 93 | 448 | 273973€ | 2946€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 510 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-09 | 152 | RUE CARNOT | 6 | 216 | 604 | 430000€ | 1991€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 70 | 191 | 170445€ | 2435€ |
2020-07-09 | 11 | ALL LAVOISIER | 4 | 87 | 178 | 250000€ | 2874€ |
2019-07-29 | 152 | RUE CARNOT | 5 | 115 | 527 | 212500€ | 1848€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 83 | 298 | 220000€ | 2651€ |
2021-06-23 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 117 | 377 | 238000€ | 2034€ |
2020-12-17 | 39 | RUE LEPLAY | 4 | 88 | 241 | 198000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 262 | 165000€ | 2357€ |
2019-10-08 | 99 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 149 | 94000€ | 1808€ |
2020-12-18 | 43 | RUE LEPLAY | 4 | 80 | 208 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-31 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 89 | 412 | 187000€ | 2101€ |
2020-08-25 | 1 | RUE JACQUARD | 5 | 96 | 271 | 208000€ | 2167€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DU BAS D ENFER | 7 | 130 | 320 | 188650€ | 1451€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 266 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 97 | 314 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 80 | 323 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-02 | 34 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 90 | 387 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-15 | 5 | ALL PAUL LECOCQ | 3 | 50 | 152 | 75500€ | 1510€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 78 | 309 | 226900€ | 2909€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 70 | 272 | 166000€ | 2371€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 88 | 328 | 236600€ | 2689€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DU BAS D ENFER | 4 | 86 | 386 | 235000€ | 2733€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU BAS D ENFER | 5 | 113 | 332 | 245000€ | 2168€ |
2020-02-17 | 47 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 285 | 166000€ | 2441€ |
2023-02-09 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 287 | 177500€ | 1849€ |
2020-09-21 | 43 | RUE AMPERE | 4 | 75 | 286 | 98000€ | 1307€ |
2019-09-18 | 89 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 175 | 173000€ | 2883€ |
2022-03-30 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 570 | 436700€ | 4696€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 724 | 301000€ | 3763€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 283 | 219000€ | 2028€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 302 | 231000€ | 2750€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 65 | 489 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 82 | 314 | 172000€ | 2098€ |
2023-02-10 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 326 | 242000€ | 2305€ |
2021-12-28 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 86 | 370 | 198200€ | 2305€ |
2023-01-27 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 185 | 212000€ | 3029€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 371 | 310000€ | 2279€ |
2021-01-18 | 116 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 227 | 181500€ | 2017€ |
2020-05-28 | 114 | RUE CARNOT | 5 | 89 | 216 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-27 | 121 | AV DU KEMMEL | 4 | 88 | 260 | 225800€ | 2566€ |
2022-08-18 | 101 | AV DU KEMMEL | 4 | 67 | 272 | 245000€ | 3657€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 90 | 259 | 186600€ | 2073€ |
2020-09-23 | 60 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 86 | 195 | 230800€ | 2684€ |
2019-07-12 | 110 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 220 | 179000€ | 2238€ |
2021-08-05 | 108 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 224 | 241000€ | 2459€ |
2020-03-10 | 58 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 80 | 195 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-24 | 71 | RUE CARNOT | 7 | 154 | 324 | 487150€ | 3163€ |
2019-07-04 | 91 | AV DU KEMMEL | 5 | 123 | 270 | 187000€ | 1520€ |
2023-01-16 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 129 | 522 | 320000€ | 2481€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 292 | 210000€ | 2658€ |
2021-11-22 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 189 | 242000€ | 3063€ |
2020-05-29 | 29 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 85 | 127 | 213000€ | 2506€ |
2022-01-20 | 50 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 68 | 195 | 160000€ | 2353€ |
2023-02-23 | 533 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 366 | 191500€ | 2176€ |
2021-03-19 | 96 | RUE CARNOT | 4 | 81 | 205 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-09 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-28 | 546 | RUE ROGER LECERF | 5 | 88 | 317 | 241000€ | 2739€ |
2020-09-08 | 94 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 204 | 133600€ | 1484€ |
2022-03-21 | 134 | AV DU KEMMEL | 7 | 91 | 255 | 120000€ | 1319€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 79 | 184 | 242000€ | 3063€ |
2020-07-31 | 38 | RUE DE LA COEUILLERIE | 4 | 84 | 373 | 225000€ | 2679€ |
2021-09-07 | 44 | CHE DU MOULIN | 5 | 95 | 356 | 259500€ | 2732€ |
2020-09-10 | 75 | AV DU KEMMEL | 4 | 69 | 182 | 137000€ | 1986€ |
2019-07-31 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 79 | 277 | 228000€ | 2886€ |
2020-03-16 | 126 | AV DU KEMMEL | 4 | 85 | 435 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-13 | 110 | AV DU KEMMEL | 4 | 75 | 224 | 248500€ | 3313€ |
2023-05-11 | 67 | AV DU KEMMEL | 6 | 106 | 236 | 234000€ | 2208€ |
2022-10-10 | 100 | AV DU KEMMEL | 4 | 70 | 210 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-07 | 494 | RUE ROGER LECERF | 4 | 88 | 299 | 118400€ | 1345€ |
2020-01-27 | 86 | AV DU KEMMEL | 4 | 90 | 186 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 80 | 272 | 229300€ | 2866€ |
2022-10-25 | 80 | AV DU KEMMEL | 5 | 80 | 172 | 121000€ | 1513€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DU MOULIN | 5 | 80 | 266 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-18 | 479 | RUE ROGER LECERF | 4 | 120 | 75 | 192500€ | 1604€ |
2022-06-17 | 57 | AV DU KEMMEL | 4 | 86 | 277 | 211500€ | 2459€ |
2022-07-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 115 | 191 | 294001€ | 2557€ |
2022-02-01 | 60 | AV DU KEMMEL | 5 | 91 | 161 | 120750€ | 1327€ |
2021-03-19 | 477 | RUE ROGER LECERF | 4 | 102 | 205 | 150000€ | 1471€ |
2019-12-18 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 177550€ | 2432€ |
2021-07-02 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 198 | 247000€ | 3384€ |
2019-10-25 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 123 | 219 | 261150€ | 2123€ |
2019-07-03 | 458 | RUE ROGER LECERF | 4 | 100 | 305 | 157000€ | 1570€ |
2019-09-18 | 39 | RUE JULES DRUMEZ | 5 | 80 | 186 | 115000€ | 1438€ |
2023-03-29 | 30 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 387 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-10 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 174 | 256600€ | 3248€ |
2021-12-13 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 112 | 359 | 324550€ | 2898€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 211 | 64361.5€ | 766€ |
2022-08-24 | 68 | RUE CARNOT | 6 | 110 | 194 | 170000€ | 1545€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 240 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 621 | 235000€ | 2938€ |
2023-06-26 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 74 | 180 | 252050€ | 3406€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 373 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-12 | 26 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 350 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 350 | 247500€ | 2720€ |
2021-09-06 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 225 | 279000€ | 2937€ |
2019-07-25 | 43 | AV DU KEMMEL | 5 | 112 | 232 | 212950€ | 1901€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 358 | 188100€ | 2351€ |
2020-06-03 | 42 | AV DU KEMMEL | 4 | 82 | 152 | 213100€ | 2599€ |
2022-08-01 | 42 | AV DU KEMMEL | 4 | 82 | 152 | 232000€ | 2829€ |
2022-10-24 | 41 | AV DU KEMMEL | 7 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-23 | 443 | RUE ROGER LECERF | 3 | 70 | 103 | 168000€ | 2400€ |
2021-08-05 | 27 | RUE JULES DRUMEZ | 3 | 67 | 172 | 200000€ | 2985€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 101 | 426300€ | 3553€ |
2019-07-09 | 49 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 90 | 536 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 169 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-22 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 316 | 410000€ | 3037€ |
2019-11-29 | 23 | RUE JULES DRUMEZ | 5 | 98 | 223 | 125000€ | 1276€ |